Dal 13 novembre il sito di Agenzia delle Entrate offre un nuovo servizio gratuito per gli immobili: la consultazione online delle mappe catastali.
Se prima questo era un servizio disponibile solo ai professionisti tramite la piattaforma Sister, oggi qualsiasi cittadino può richiedere la consultazione della mappe catastali. Un po’ come giĂ succede per determinare il valore di un immobile con i prezzi dei rogiti, l’OMI.
Per consultare mappe catastali basta un accesso con SPID, CIE o CNS, quindi entri nella tua area riservata, scrivi il nome del comune e poi indichi sezione e foglio.
Dopo questi semplici passaggi avrai la mappa aggiornata e pronta da scaricare in pochi click, completamente gratis. Funziona per tutto il territorio nazionale, ad eccezione delle province di Trento e Bolzano in quanto gestiscono autonomamente il catasto.
Puoi scaricare il file in diversi formati: in vettoriale (CXF, CML, DXF, GeoJSON per i più smanettoni) o tramite le classiche immagini degli “Originali di Impianto”, cioè quelle mappe storiche disegnate a mano, perfette per ricostruire la storia della tua casa o della zona.
​In sintesi questo è il percorso da seguire le scaricari da Agenzia delle Entrate le mappe catastali:
- Collegati al sito dell’Agenzia delle Entrate nella sezione “consultazione cartografica catastale”
- Entra con SPID, CIE o CNS
- Cerca il Comune, scegli la sezione e il foglio che ti interessa
- Seleziona il tipo di file da scaricare (vettoriale o file immagine)
- Invia la richiesta e scarica la cartella ZIP
​La cosa buona di questa operazione di accesso dati è che l’operazione è trasparente. Gli accessi sono tracciati e il sistema è molto rapido. Non serve nessuna conoscenza specifica ma solo le informazioni catastali di base.
Si tratta di un servizio molto utile per una serie di cose come:
- Verificare subito la rappresentazione catastale di un immobile
- Fare controlli preliminari per studi di fattibilitĂ , pratiche edilizie o frazionamenti
- Recuperare mappe storiche per curiositĂ , dispute di confini o analisi urbanistiche
- Risparmiare sui servizi di intermediari immobiliari ed evitare costi extra
In pratica con un buon libro per diventare agente immobiliare e i servizi di Agenzia delle Entrate di consultazione delle mappe catastali e OMI puoi avere una panoramica completa del tuo immobile o di quello che desideri acquistare.
SUGGERIMENTI PER APPROFONDIRE
- Come funziona l’OMI di Agenzia Delle Entrate
- Consultazione cartografica catastale
- Manuale per diventare agente immobiliare
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