Uff ma perché io devo ripetere le stesse cose sempre? Che noia! Ho creato un blog di finanza proprio per non essere ripetitivo, comunque… Bentornati a #5Cose! La rubrica di notizie di finanza e investimento che apre ogni nuovo mese.
Cominciamo subito e senza gif che c’è tanta carne sul fuoco!
1. FINALMENTE UNA CRYPTO CON UN COLLATERALE SOSTENIBILE!
Vista il tempo che passo al bagno potrei diventare milionario in qualche settimana!
2. COMPRARE CASA O FARE INVESTIMENTI FINANZIARI?
Qualche giorno fa ho avuto una bella call con Francesco e Marta, autori di Guida per gli investimenti.
Ci siamo un po’ confrontati sull’esperienza del blogging e confidati alcuni consigli di esperienza.
Mi hanno poi più volte ripetuto quanto sia bello dal vivo (si LORO sanno chi sono) e, dopo un certo imbarazzo, li ho pregati di continuare con gli elogi.
Usare il calcolatore è semplice.
Prima di tutto inserite tutti i dati dell’immobile che vi interessa. Potete inserire quelli generici come l’acconto e l’interesse del mutuo.
Allo stesso modo inserite i dati dell’investimento: rendimento atteso e il costo d’affitto.
Se volete dati più precisi potete inserire una grande varietà di specifiche:
- Inflazione media
- Tassazione sugli investimenti
- Rivalutazione dell’immobile
- Costo della manutenzione
- Lavori di ristrutturazione
Compilando i dati e spingendo su calcola si animano due grafici. Quello a destra mette a confronto i costi delle due scelte (affitto e investimento vs mutuo).
Quello quà sotto invece confronta i portafogli e vi fa capire quale sia la migliore scelta finanziaria:
Il calcolatore è molto completo ma tende a favorire l’acquisto di una casa. Questo non perché il mattone non tradisce mai quanto per l’assunto di base nel portafoglio investitore.
In quest’ultimo infatti è previsto un solo versamento: quello iniziale. Invece di stanziare i soldi per comprare casa (caparra, ristrutturazioni, etc) si investono.
Nessun investitore vero agirebbe così. Molto probabilmente investirebbe a vita oppure seguirebbe una strada alternativa, tipo:
- Oltre al PIC potrebbe continuare a investire con un PAC mensile
- Scaglionare gli ingressi in cifre meno corpose
Al netto di potenziali migliorie e semplificazioni si tratta di un tool che vale come l’ORO. Potete cercare quanto volete: non troverete nulla di così raffinato e soprattutto gratis.
Quindi cominciate a rompere i coglioni pure a Guida per gli investimenti d’ora in poi.
3. UTILIZZARE LA CARTA DI CREDITO DA PROFESSIONISTA
Non uso o leggo molto Quora ma l’altro giorno mi è capitato casualmente questo post e… tanto di cappello al genio che ha trovato la soluzione perfetta per minimizzare i costi commissionali.
4. LA RICCHEZZA DELLA LIBERTÀ
La nostra natura ci porta spesso a dare per scontato molte cose. Tra queste c’è la libertà.
Non ci rendiamo mai conto di quanto siamo ricchi a essere liberi fino a quando non ci viene sottratta. Alle volte quindi è il caso di ricordarci cosa vuol dire non averla.
Perciò, dopo avervi consigliato i migliori audiolibri di Finanza su Audible, vi consiglio di ascoltare questo audio libro di Raiplay: Io ero il milanese.
E la storia di uomo che non ha mai rispettato la legge, ha pagato i suoi crimini con decenni di prigione, ha affrontato enormi sfortune ed è caduto nel baratro più profondo.
Poi ha reagito, ha affrontato se stesso ed è cambiato.
Fidatevi, merita davvero!
5. IL COSTO REALE DI UN AUTO
Se avete fatto il vostro budget annuale avete tutti i dati per usare questo bellissimo sito: AutoCosti.
Vi basta andare sul sito, inserire tutti i dati i costi della vostra auto (dal costo del mezzo sino alle revisioni) per calcolare esattamente quanto avete pagato la vostra amata automobilina.
Si, è una mazzata sui denti clamorosa!
Ma niente è cosi doloroso come venderla, quella macchina.
EXTRA: MONTEMAGNO + GENERALI + EDUFIN 3.0
Il nuovo progetto di educazione finanziaria di Generali in collaborazione con MontemagnAHAHAHAHAHAHAHAHAAHAHAHAHAHAHAHAH
Puoi sostenere il blog spammandomi ovunque, seguendomi su Twitter o Telegram o iscrivendoti alla Newsletter. Se invece vuoi mostrare il tuo apprezzamento in altra maniera acquista su Amazon usando questo link od usa i miei codici Fintech:
- BLU AMERICAN EXPRESS: 5% di cashback sugli acquisti per 6 mesi richiedendo la Blu American Express
- CREDIT AGRICOLE: fino a 125€ di buoni regalo amazon aprendo un conto e usando una carta visa per le transazioni nei primi 60 giorni
- BUDDYBANK: Usa il codice 4CA89F per avere 30€ in regalo all’apertura del conto dopo una transazione di 10€
- TRADING212: Un’azione casuale fino a 100€ di valore dopo un deposito di 1€
- BBVA: 10% di cashback il primo mese, 1% per un anno e 20€ in regalo dopo una transazione da 5€, altri 20€ se attivate una domiciliazione bancaria
- PAYBACK AMERICAN EXPRESS: 20000 punti payback in regalo di cui 4000 all’iscrizione e 16000 dopo una spesa di 1200€ in 3 mesi
https://sossoldi.org/affitto-o-acquisto.html
Questo comparatore?
É ottimo e già da più possibilità, in qualche maniera però quello di guida per gli investimenti é più preciso (tranne per la metodologia di cui parlo nell’articolo).
Grazie per la segnalazione, spero non me né voglia SoSoldi 😬